איך משלמים פחות מס כשמשכירים דירה?

קיזוז שכירות מהשכרה

אתם חייבים לדעת את זה! חוק ההסדרים החדש מאפשר קיזוז הכנסות שכירות עם הוצאות שכירות

דוגמה:

צילי וגילי בעלי דירה בת 5 חדרים באשקלון. צילי קיבלה הזדמנות חד פעמית וקידום בעבודה שלה.

הבעיה היחידה היא שהעבודה באופקים בסניף אחר.

בני הזוג החליטו שהם עוברים דירה, אך לא מוכנים לוותר על ביתם שהשקיעו בו רבות וכי ערך הדירה רק עולה, ולכן החליטו להשכיר את דירתם ולשכור דירה באופקים.

לאחר בירורים- יכולים להשכיר את דירתם ב-7,000 ש”ח בחודש ולשכור באופקים דירה ב-4,500 ש”ח בחודש.

בני הזוג יוכלו לשלם מס 10% רק על 2,500 ש”ח בלבד (7,000-4,500) על פי חוק ההסדרים 2023.

לפני חוק ההסדרים, במסלול של 10%, הזוג היה צריך לשלם מס של 700 ש”ח בחודש. לאחר חוק ההסדרים, במסלול של 10% הזוג ישלם מס 250 ש”ח בחודש (2,500*10%).

מספר דגשים חשובים:

1. יש לבחור את 3 המסלולים שיש. חוק ההסדרים נוגע במסלול ה-10%.
2. החוק יכנס לתוקף רטרו מהכנסות שכירות שהתקבלו מינואר2023.
3. זו חייבת להיות דירה יחידה.
4. מקסימום קיזוז הינו 90,000 ש”ח בשנה (7,500 ש”ח בחודש).
5. מדובר על דירה של בני הזוג גם אם יש הסכם ממון וגם אם נרכשה טרם הנישואין.

סרטון הסבר בנושא: